Termini e condizioni

CONDIZIONI GENERALI

Le presenti Condizioni Generali si applicano ai servizi offerti a pagamento sul Sito nel momento dell’ordine.

Nell’ambito delle presenti Condizioni Generali si intendono: 

  • “Utente/i”: i soggetti che navigano e consultano il Sito, con o senza registrazione al medesimo;  
  • “Agenzia”: Sonia Angela Carta Holyday Apartments;
  • “Cliente”: il consumatore persona fisica che agisce per scopi estranei all’attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta, così come definito sub articolo 3, lett. a), del Codice del Consumo (D.Lgs n. 206/2005). 
  • “Affitto”: l’affitto di case vacanza disponibili sul Sito domusmias.com

Le presenti Condizioni Generali costituiscono parte integrante del contratto di affitto concluso tra il Cliente e l’Agenzia, che sarà disciplinato ed interpretato in conformità della Legge Italiana.

Le Condizioni Generali non regolano, invece, la vendita di prodotti o la fornitura di servizi da parte di soggetti diversi dal Venditore che siano presenti su domusmias.com tramite link, banner o altri collegamenti ipertestuali. L’agenzia non è responsabile della fornitura di prodotti o servizi da parte di terzi soggetti diversi dall’Agenzia o della conclusione di operazioni tra gli utenti di domusmias.com e soggetti terzi, rispetto ai quali ti consigliamo, prima di procedere ad acquisti, di verificarne i termini e le condizioni.

  1. TITOLARITA’ DEL SITO

Questo Sito è di proprietà di Sonia Angela Carta

Via La Piana, Loc. Costa Paradiso

07038 Trinità d’Agultu e Vignola (SS)

Italia, Sardegna

Posta elettronica: sonia.carta@domusmias.com

Eventuali richieste e reclami, così come la richiesta di modifica e annullamento, potranno essere indirizzati al seguente recapito di posta elettronica: info@domusmias.com.

  1. NAVIGAZIONE ED EVENTUALE REGISTRAZIONE SUL SITO

L’Utente può liberamente consultare, attraverso la c.d. “navigazione”, tutte le pagine di cui è composto il Sito.

Qualora l’Utente intenda procedere all’acquisto di prodotti e/o servizi offerti in vendita sul Sito, potrà procedere alla registrazione mediante creazione di un proprio “account” attraverso la compilazione di un apposito modulo elettronico contenente le informazioni e i dati sensibili necessari e/o utili per gli adempimenti fiscali e per la stipula del contratto d’affitto e per l’inoltro di successive comunicazioni commerciali.

La registrazione non è obbligatoria e non vincola in alcun modo all’acquisto. In caso di prenotazione sarà comunque necessario, quindi obbligatorio, fornire i dati dell’ordinante, pena l’impossibilità di procedere con il contratto.

L’accesso al proprio account, dopo la prima registrazione, potrà avvenire mediante l’inserimento delle proprie credenziali (username e password) strettamente personali e non cedibili né divulgabili a terzi e precedentemente impostate dall’Utente.

Tutti i dati inseriti in sede di registrazione sono liberamente modificabili dall’Utente attraverso il proprio account e sono trattati e tutelati ai sensi e per gli effetti di cui al Regolamento Europeo 2016/679 (c.d. “GDPR”, ovvero General Data Protection Regulation) e del Codice in materia di protezione dei dati personali D. Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e successive modificazioni e integrazioni di cui al D. Lgs. 10 agosto 2018, n. 101.

  1. MODALITA’ DI ACQUISTO

Le unità immobiliari presenti sul sito sono offerte in affitto per brevi periodi. Le unità immobiliari possono essere affittate per periodi minimi di 5-7 giorni, a seconda di quanto indicato nelle singole schede.

Il Cliente può prenotare le unità immobiliari presenti sul Sito, procedendo tramite il tasto “prenota” a partire dalla scheda singola, selezionando un periodo disponibile e confermando successivamente la volontà di concludere la prenotazione.

Terminata la scelta e compilazione del modulo di acquisto è possibile procedere, in automatico, all’inoltro dell’ordine all’indirizzo del Sito. La prenotazione sarà confermata al ricevimento da parte dell’agenzia dell’accredito su conto bancario del bonifico di acconto, pari al 20% della cifra totale dell’ordine, che dovrà essere effettuato entro 48 ore dalla prenotazione online, pena l’annullamento della stessa.

Inoltrando la prenotazione, il Cliente riconosce e dichiara di aver preso visione di tutte le indicazioni fornitegli durante la procedura d’acquisto e di accettare integralmente le condizioni del servizio e generali di vendita.

La corretta ricezione del modulo d’ordine e la sua presa in carico sono confermate dall’agenzia mediante una comunicazione via posta elettronica, inviata all’indirizzo e-mail indicato dal Cliente all’atto dell’ordine e contenente il numero identificativo, la data e l’ora di effettuazione dell’ordine, l’indicazione dell’unità scelta e della durata del soggiorno, il relativo prezzo comprensivo degli oneri e imposte di legge, i dati forniti dal Cliente per la redazione del contratto ed un link che rimanda alle Condizioni Generali. Il Cliente ha l’onere di verificare senza indugio il contenuto della comunicazione e di segnalare immediatamente all’agenzia eventuali errori od omissioni, di modo da consentire di effettuare le opportune correzioni.

Al ricevimento della proposta contrattuale di acquisto, l’agenzia provvederà a verificare i dati inseriti, l’effettiva disponibilità dell’unità immobiliare nel periodo richiesto e la modalità di pagamento scelta dal Cliente. 

Il contratto di vendita tra il Cliente e l’agenzia è da intendersi concluso soltanto con l’accredito sul conto dell’agenzia dell’acconto versato dal Cliente.

Se durante il processo di prenotazione il prodotto diventa indisponibile, il sito segnalerà il periodo e/o l’unità immobiliare non più disponibile.

Al momento della prenotazione, al Cliente verrà inviato il contratto da controfirmare e restituire via mail all’indirizzo info@domusmias.com. Il contratto concluso è conservato ed archiviato su supporto digitale e il Cliente potrà successivamente richiederne copia all’indirizzo sopra indicato.

L’agenzia non risponde di malfunzionamenti dipendenti dal gestore della rete di trasmissione dei dati e si riserva la facoltà di non accettare la richiesta di iscrizione e/o acquisto del Cliente.

  1. INFORMAZIONI RELATIVE AI SERVIZI OFFERTI

Tutte le informazioni relative ai servizi Domus Mias presenti sul Sito sono fornite in aderenza agli articoli del c.d. “Codice del Consumo” (D.Lgs n. 206/2005 e s.m.i.).

Le caratteristiche essenziali delle unità immobiliari sono presentate sul Sito all’interno di ciascuna scheda prodotto. Vengono affittate interamente ammobiliate, ad esclusione della biancheria per il bagno e per la camera da letto. Sono inoltre esclusi eventuali servizi aggiuntivi (teli mare, seggiolone o altri), il cui costo extra è opzionale e riportato nelle schede della prenotazione e andrà corrisposto in loco al momento dell’arrivo. Al momento dell’arrivo può essere richiesto anche un deposito cauzionale, indicato nella scheda prodotto del sito. Tale deposito verrà restituito al momento della partenza, decurtato di eventuali danni.

I costi di elettricità (aria condizionata inclusa) sono inclusi nel canone di affitto.

In Sardegna il consumo di energia elettrica (corrente) per appartamento è tipicamente limitato, nel caso di questa casa, sono 4.500 Watt. Non tutti i dispositivi elettrici possono essere utilizzati contemporaneamente. La rete elettrica verrebbe sovraccaricata e interrotta. Questo è uno standard locale e non un deficit della proprietà in affitto. Si chiede agli inquilini di non utilizzare contemporaneamente i principali dispositivi elettrici.

  1. PREZZO E TERMINI DI PAGAMENTO

Il prezzo delle unità immobiliari in affitto disponibili sul Sito è relativo alla singola casa ed è da intendersi per singola notte, comprensivo di IVA. Il numero minimo di notti acquistabili varia a seconda dell’unità immobiliare ed è espressamente indicato sulle singole schede.

L’importo totale indicato dal sito al momento della conferma della prenotazione andrà corrisposto tramite bonifico bancario nei seguenti termini:

  • Acconto 20% del totale entro 48 ore dall’invio della prenotazione tramite sito. Tale acconto rappresenta la conferma della prenotazione;
  • Saldo 80% del totale entro quattordici giorni dall’inizio del soggiorno.

I bonifici bancari devono essere effettuati come bonifico bancario UE (SEPA) sul seguente conto bancario dell’agenzia, indicando il nome dell’inquilino e il nome dell’immobile in affitto:

Titolare del conto: Sonia Angela Carta

IBAN: IT63J0760117200001000284826

SWIFT-BIC: BPPIITRRXXX

Nome della banca: Poste Italiane

In caso di mancato pagamento da parte del Cliente di tutto o di parte del prezzo entro i termini, l’agenzia potrà rifiutare immediatamente e senza preavviso l’adempimento della propria prestazione ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1460 c.c.. L’unità immobiliare potrà dunque essere affittata ad altri.

Per ogni ordine effettuato sul Sito verrà emessa in automatico una ricevuta di acquisto valida, altresì, ai fini della garanzia legale.

  1. MODALITÀ DI PAGAMENTO

Il Cliente potrà corrispondere il prezzo di acquisto con le seguenti modalità:

Bonifico Bancario Anticipato

In caso di pagamento tramite bonifico bancario anticipato, l’effettività dell’acquisto è sospesa fino all’avvenuto accredito dell’importo dovuto sul conto bancario indicato dal Venditore all’atto dell’ordine. Il bonifico di acconto (20%) è da effettuarsi entro 48 ore dalla ricezione dell’e-mail che attesta la ricevuta dell’ordine e dovrà essere inviato nel medesimo termine, a cura del Cliente, in copia tramite:

Il bonifico pari al saldo (80%) dovrà avvenire entro quattordici giorni dall’inizio del soggiorno, termine decorso il quale – in assenza di pagamento – l’ordine si intenderà automaticamente annullato e l’unità immobiliare potrà essere affittata ad altri. La causale del bonifico bancario dovrà riportare: nome e cognome dell’intestatario dell’ordine, il numero d’ordine di riferimento e il nome della casa prenotata.

7. CHECK-IN E CHECK-OUT

L’orario di arrivo il primo giorno di soggiorno è compreso tra le 16.00 e le 22.00. Al momento del check-in il Cliente riceverà in consegna le chiavi dell’immobile e sarà tenuto a corrispondere gli importi extra previsti dalle condizioni specifiche del contratto. 

L’orario di checkout del giorno di partenza è alle ore 10.00. Al momento della partenza l’inquilino dovrà lasciare la casa e consegnare le chiavi al proprietario o ad una persona incaricata dall’agenzia. Il deposito cauzionale verrà restituito, previa verifica delle condizioni della casa vede eventuale decurtazione dell’importo corrispondente agli eventuali danni.

  1. CANCELLAZIONE, RISOLUZIONE ANTICIPATA E RIMBORSO

Se dopo una prenotazione confermata l’inquilino desidera modificare o cambiare la prenotazione, l’agenzia cercherà di accogliere tali modifiche. Tali modifiche o cambiamenti saranno soggetti al pagamento di una tassa amministrativa di 50 Euro ed eventuali costi associati al cambiamento imposti dai nostri fornitori. Qualsiasi modifica dell’alloggio effettuata entro 14 giorni dall’arrivo può essere trattata come un annullamento e una nuova prenotazione e quindi incorrerà in una tassa di annullamento.

Se l’affittuario disdice il contratto prima dell’inizio del periodo di locazione e non nomina un sostituto che accetta le stesse condizioni, allora è responsabile del pagamento delle seguenti percentuali del prezzo di locazione come tassa di annullamento.

Le spese di annullamento saranno applicate anche ai cambi di durata del soggiorno ridotti.

Disdetta e costi di annullamento:

– fino a 14 giorni prima della data di arrivo: 0% del prezzo di affitto, rimborso completo 

– altrimenti: 100% del prezzo d’affitto. 

A seguito di annullamento, il proprietario potrà affittare ad altri la proprietà.

Il Cliente potrà in qualsiasi momento dimostrare un danno minore.

L’inquilino che termini anticipatamente il suo soggiorno, sarà comunque tenuto a pagare l’intero canone di locazione.

mail: info@domusmias.com con indicazione nell’oggetto: “Cancellazione prenotazione”;

La disdetta dovrà avvenire per iscritto da parte dell’inquilino a mezzo:

lettera raccomandata: Sonia Angela Carta – Via La Piana, Loc. Costa Paradiso – 07038 Trinità d’Agultu e Vignola (SS) – IT.

Se per qualsiasi ragione al di fuori del controllo dei proprietari o dell’agenzia (ad esempio, danni da incendio o inondazioni) l’immobile non dovesse essere disponibile alla data prenotata, tutti gli affitti e le spese pagate in anticipo dal cliente saranno rimborsati per intero o proporzionalmente, ma il Cliente non avrà più alcun diritto nei confronti dei proprietari o dei loro agenti. 

Qualora l’area in cui si trova l’immobile in affitto o la regione Sardegna venissero dichiarate area ad accesso limitato a causa di Covid-19 e quindi non fosse possibile viaggiare in quest’area o nella regione Sardegna alla data prenotata, tutti gli affitti e gli oneri pagati in anticipo dal cliente saranno rimborsati per intero o proporzionalmente, ma il cliente non avrà ulteriori pretese nei confronti dei proprietari o dei loro agenti. 

  1. RESPONSABILITÀ DEL CONDUTTORE

L’immobile in affitto, compresi i mobili e gli altri contenuti, deve essere trattato con cura. L’inquilino è ritenuto responsabile anche per le azioni di altre persone all’interno della casa. L’inquilino è responsabile di tutti i beni danneggiati, dei danni alla proprietà o di qualsiasi altra cosa relativa all’immobile, siano essi causati da lui stesso o dagli ospiti che lo accompagnano. Non è consentito portare mobili o altri contenuti fuori dalla casa, ad eccezione dei mobili da esterno dedicati.

Eventuali guasti riscontrati prima o durante il periodo di locazione devono essere segnalati all’agenzia immediatamente.

Non sono ammessi in alcun modo animali.

Le unità immobiliari in affitto si intendono riservate a non fumatori. È permesso fumare negli ambienti esterni. In questo caso, porte e finestre devono essere tenute chiuse in modo che il fumo non entri nelle stanze. Il mancato rispetto di questa regola comporta una penale di 500,00 EUR.

I proprietari o comproprietari e l’agenzia non possono essere ritenuti responsabili per qualsiasi incidente o danno all’inquilino o a qualsiasi altra persona derivante dall’uso dell’oggetto in affitto, compresa la piscina e altre strutture. L’uso della piscina è interamente a rischio e pericolo del cliente. Gli ospiti minori di 18 anni devono essere sempre sorvegliati. Ricordiamo ai clienti che non sono previsti bagnini nella piscina offerta a noleggio ed è assolutamente vietato tuffarsi o saltare dal bordo della piscina se non diversamente specificato. 

L’affittuario accetta che i proprietari o comproprietari e l’agenzia non siano responsabili in alcun modo per eventuali lesioni personali o morte, che possono essere subite o sostenute dall’affittuario o da qualsiasi altra persona per la quale l’affittuario è responsabile o che può trovarsi nella proprietà del proprietario, o per qualsiasi perdita o danno o lesione a qualsiasi proprietà, comprese le auto e altri comportamenti personali, appartenenti all’affittuario o a qualsiasi altra persona per la quale l’affittuario è responsabile o che può trovarsi nella proprietà.

Il locatario è informato e comprende che le proprietà personali del locatario non sono assicurate, né per danni né per perdite, dai proprietari o comproprietari e che i proprietari o comproprietari e l’agenzia non si assumono alcuna responsabilità per tali perdite.

Il locatario si impegna a non causare o a non consentire alcun rumore o attività irragionevole sulla proprietà, che potrebbero disturbare la pace e la tranquillità degli altri residenti e/o dei vicini.

Alla partenza l’inquilino è tenuto a: 

– lasciare l’appartamento spazzato;

– conferire tutti i rifiuti negli appositi cassonetti;

– svuotare il frigorifero e il congelatore;

– lavare i piatti e conservarli;

– pulire il barbecue. 

  1. LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

Le modifiche e le variazioni del presente contratto devono essere effettuate per iscritto.

Se alcune delle disposizioni di legge di questo contratto sono inoperative o impraticabili, o lo diventano dopo il completamento del contratto, l’efficacia di questo contratto non sarà influenzata. Al punto in cui i requisiti legali non sono operativi o non sono pratici, l’individuo dovrebbe raggiungere un accordo che si avvicini il più possibile agli obiettivi economici che le parti del contratto hanno cercato di raggiungere.

Il presente contratto si riferisce alla legge italiana. Per qualunque controversia relativa alla validità, efficacia, interpretazione o esecuzione del Contratto di vendita concluso attraverso il Sito tra il Cliente e l’agenzia-persona fisica, la competenza territoriale spetta inderogabilmente al giudice del luogo di residenza o di domicilio abituale del Cliente.